ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน EP2 - ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร นี้ จะมาต่อกันที่ การตรวจรับ ห้องครัว กันครับ
ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร EP1 – สำหรับผู้ที่ยังไม่ได้อ่าน EP1
การตรวจรับห้องครัว
ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน EP2 การตรวจรับ ห้องครัว - สำหรับโครงการบ้านที่มีราคาแพง ทางโครงการจะติดตั้งชุดครัว ตู้ built-in มาให้ลูกค้าด้วยเลย ส่วนในโครงการที่มีราคาปกติ อาจไม่มีชุดครัว ตู้ต่างๆ ติดตั้งมาให้ โดยอาจมีแค่การทิ้งท่อระบายน้ำเพื่อใช้ต่ออ่างล้างจานเท่านั้น
- ชุดตู้ครัว ประกอบด้วยบานตู้ และลิ้นชัก มีเทคนิคการตรวจดังนี้
- บานตู้ และลิ้นชัก จะต้องเปิดปิด ได้สะดวก และแน่นหนาแข็งแรง
- ให้สังเกตแนวขอบตู้ และลิ้นชัก ต้องได้แนวกันทั้งหมด หรือส่วนใหญ่ และช่องไฟ ควรมีระยะห่างเท่าๆ กัน
- ควรมีวิธีป้องกันเสียงดังจากการกระแทกเวลาปิดทั้งบานตู้ และลิ้นชัก โดยมีแนวทาง 2 แบบ คือ
- ติดตั้งบานพับแบบมี soft closing ส่วนลิ้นชักก็มีระบบล้อที่มี soft closing เช่นเดียวกัน
- ติดตั้งยางกันกระแทก แทนก็ได้ ขึ้นกับเจ้าของผลิตภัณฑ์
- ดูเรื่องสี รอยบิ่น แตก ที่ผิว และตำแหน่งเข้ามุมต่างๆ ที่มีรอยจากการตัด เจาะต่างๆ โดยสามารถโป๊ว แต่งสี ได้
- ระบบล้อของลิ้นชัก ควรเลื่อนได้ลื่น ไม่สะดุด ไม่มีเสียงดัง
- ชุดอ่างล้างจาน
- ลองขังน้ำในอ่างล้างจาน สัก 15 นาที ดูว่ามีน้ำซึมออกที่สะดืออ่างได้ไหม
- เปิดน้ำให้ล้นที่ช่อง over flow ของอ่างล้างจาน โดยสังเกตว่าน้ำไหลทัน ปริมาณน้ำจากก๊อกน้ำไหม และสังเกตน้ำที่ออกจาก over flow ว่ามีการรั่วไหม
- ปล่อยน้ำในอ่างล้างจาน ดูน้ำรั่วใต้อ่างล้างจาน โดยพบบ่อยๆ ตำแหน่งท่อมักมีน้ำซึมย้อนออกมาจากท่อน้ำทิ้งที่ฝังไว้ที่ผนัง โดยสาเหตุส่วนใหญ่เกิดจาก ยาแนวซิลิโคนรอบๆ รอยต่อไม่ดีครับ
- ตรวจสอบการติดตั้ง P-trap ใต้อ่างล้างจาน ตามรอยต่อต่างๆ ว่าแน่นดีไหม และมีน้ำซึมออกมาไหม
- ก๊อกน้ำ
- ดูความแรงของน้ำ ถ้าก๊อกน้ำรุ่นที่มีกรองที่ปลายก๊อก อาจมีเศษวัสดุอุดตัน ทำให้น้ำไหลเบาได้ โดยสามารถถอดมาทำความสะอาดได้
- การติดตั้งก๊อกน้ำ ให้แน่นตึงมือ แต่ไม่แน่นจนสุด เพราะน๊อตที่ใช้ขันล็อคก๊อกน้ำใต้อ่างล้างจาน ส่วนใหญ่จะเป็นพลาสติก ถ้าขันแน่นไปจะแตกได้
- ควรมี stop valve ที่ท่อน้ำดีทุกจุด เพื่อการซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุดในอนาคต
- เครื่องดูดควัน
- ลองเปิดดูว่าใช้งานได้ไหม ลมแรงไหม ทำได้โดยน้ำกระดาษแผ่นเล็กๆ มาวางที่ตะแกรงแผงดูดควัน โดยจะต้องดูดกระดาษให้ติดอยู่ได้
- เครื่องดูดควัน แบบระบายควันออกข้างนอกบ้าน ให้ตรวจสอบการต่อท่อว่าเรียบร้อยไหม โดยเปิดที่ฝาตู้ด้านบนเครื่องดูดควัน และควรจะไล่ดูว่าเดินท่อระบายควันไปออกที่บริเวณไหนของบ้าน
- เครื่องดูดควันแบบไม่มีท่อดูดควันออกด้านนอก หรือ Recirculation type คือแบบที่ดูดอากาศผ่านแผ่นกรองคาร์บอน (carbon filter) แล้วปล่อยอากาศออกมาวนอยู่ในห้อง ให้ตรวจดูว่าติดตั้งแผ่นกรอง (carbon filter) เรียบร้อยไหม ทั้งนี้ carbon filter มีหน้าที่ในการดูดซับกลิ่น ควัน และฟอกอากาศ ก่อนปล่อยกลับออกไปในห้อง แผ่นกรอง มีอายุการใช้งาน จำเป็นต้องเปลี่ยนอย่างสม่ำเสมอ
Download=> แจกฟรี !!! แบบฟอร์มตรวจดีเฟค บ้าน และคอนโด
