พื้นที่จอดรถทรุด…. ปัญหาที่ทุกบ้านต้องเจอ?

เพื่อนๆ เคยมีปัญหาแบบนี้บ้างไหมครับ เอาเป็นว่าใครที่ไม่ได้อยู่คอนโดคงเคยเจอเป็นแน่แท้ และนึกต่อกลัวว่าบ้านจะทรุดตาม (บางรายต่อว่าบริษัทก่อสร้าง เป็นฝืนเป็นไฟ) วันนี้ผมจะขออนุญาตมาทำความเข้าใจกันสักนิดครับว่า สาเหตุคืออะไร และมีวิธีใดบ้างที่จะบรรเทา

สาเหตุของปัญหา : สาเหตุของการแตกร้าวในงานโครงสร้างบ้าน ส่วนใหญ่ก็จะเกิดจากการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันนั่นเอง (บางคนสงสัยว่า ทำให้มันไม่ทรุดไม่ได้หรอ) การทรุดตัวเป็นเรื่องธรรมชาติครับ ตัวอย่างเช่นพื้นที่ กทม ทรุดหลายเซนติเมตรต่อปีนะครับ อย่าคิดว่าเราอยู่นิ่งๆ

ดังนั้นจะได้ว่า โครงสร้างบ้านตั้งอยู่บนเสาเข็มยาว 18-21 เมตร (ยิ่งยาวก็จะทรุดน้อยลงครับ เพราะจะลงไปจนถึงชั้นดินที่มีความแข็งมากขึ้น)
ส่วนพื้นที่ที่สร้างและวางบนพื้นดิน เช่นโรงจอดรถของเพื่อนๆ ก็แค่วางบนผิวดินซึ่งก็จะมีการทรุดตัวมากกว่าครับ

ฉะนั้น จะเห็นได้ว่าบ้านตามโครงการหมู่บ้านจัดสรร จะพบว่าโรงจอดรถมันทรุดไปเรื่อยๆ ครับ และจะฉีกขาดจากตัวบ้านที่ทรุดน้อยกว่าจนเห็นได้ชัดมากขึ้นตามกาลเวลา (ตามรูปตัวอย่างที่ 1)

การป้องกันการเกิดปัญหา : ทำได้ 3 แบบ

1. การนำแผ่นพื้นวางบนคาน (Slab on beam) แทนที่จะวางบนพื้นดิน วิธีนี้ก็เหมือนกับพื้นโรงรถจะแข็งแรงเหมือนพื้นในบ้านนั่นเองครับ ก็คือจะไม่มีรอยแตกแยกอีก แต่จะมีข้อเสียตรงที่จะทำให้เปลืองค่าโครงสร้างที่ต้องมารับน้ำหนักโรงรถ ครับ จากที่วางบนพื้นไม่เกี่ยวกับตัวบ้าน พื้นทางเข้าจากรั้วบ้านส่วนที่เลยจากคานโรงจอดรถก็จะทรุดตามปกตินะครับเพราะ วางบนดินแล้ว ดังนั้นก็จะยังมีส่วนทรุดเยอะอยู่ ก็รอให้ทรุดเยอะๆ ค่อยมาแก้ครับ ไม่กระทบมากนัก

2. ตอกเข็มหกเหลี่ยมแบบปูพรม (ทุกระยะ 1 เมตร) ช่วยรับน้ำหนักพื้นและรถยนต์ (ตามรูปที่ 2)
ส่วนบริเวณที่ติดกับตัวบ้าน ก็เอาโฟมมาขั้นไว้เพื่อไม่ให้เกิดรอยแยกที่ไม่สวยงามในอนาคต แล้วเอาหิน กรวด มาตบแต่งให้สวยงามครับ (ตามรูปที่ 3 – 5)

3. เทพื้นบนดินตามปกติ โดยไม่มีหกเหลี่ยมเลย แต่ควรมีการบดอัดให้ดินแน่นมากๆ หน่อย ก่อนเทปูน ควรมีการเว้นช่องว่าง เหมือนกรณีที่ 2 เพื่อความสวยงาม

ข้อสังเกตุ
– กรณีที่ 2 จะมีการทรุดตัวน้อยกว่า กรณีที่ 3 เพราะมีเสาเข็มมาช่วยรับแรงด้วย
– การแก้ไขกรณีทรุดตัวของพื้น อาจทำได้โดยการทุบแล้วเทปูนใหม่ หรือเทปูนทับพื้นเดิมไปเลยก็ได้ (จริงๆ ไม่ค่อยแนะนำครับ แต่ก็เห็นทำกัน เป็นเพราะช่างขี้เกียจทุบพื้นเดิม เพราะมันลำบาก เลยเอาง่ายเททับไปเลย) อย่างบ้านเก่าผม เทปูนทับไปสองรอบก็เริ่มไม่ค่อยทรุด อาจเป็นเพราะทรุดจนทรงตัว ว่าแต่ว่า มีข้อเสียนะครับ เพราะปูนที่เทไว้หลายรอบหนามากจน ไม่รู้ว่าในอนาคตถ้าจะทุบทิ้งจะมีช่างคนไหนรับจ้างเพราะหนาหลายสิบ ซม. แล้ว

ฝากแนวทางไว้พิจารณาครับ

ตัวอย่างพื้นโรงจอดรถทรุด
ตัวอย่างพื้นโรงจอดรถทรุด
การปูพรมเข้าหกเหลี่ยม
การปูพรมเข้าหกเหลี่ยม
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
วิธีป้องกันพื้นโรงจอดรถทรุด
Message us
error: Content is protected !!