สาระความรู้ และเทคนิคการตรวจรับบ้าน

ปัญหาน้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain แก้ไขอย่างไร?

8 September 2022 เทคนิคการตรวจรับ

“ปัญหาน้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain แก้ไขอย่างไร?” ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่า “พื้นห้องน้ำมีความแตกต่างจากพื้นห้องทั่วไป” เนื่องจากต้องรองรับการใช้งานที่เปียกชื้นตลอดเวลา และต้องสามารถระบายน้ำออกได้หมดโดยที่ไม่มีน้ำขัง (ขอเน้นย้ำครับ ว่า “ไม่มีน้ำขัง”) ดังนั้น ต้องมีคำนวณทิศทางการไหลของน้ำ และความลาดชัน (slope) ไปยัง Floor Drain ที่พื้นห้องน้ำให้ดีก่อนที่จะปูกระเบื้อง โดยความลาดชันปกติที่ช่างใช้กัน ก็ประมาณ 1:200 หรือเข้าใจง่ายๆ ว่าทุกๆ 2 เมตร จะลดระดับลง 1 ซม ทั้งนี้ถ้าต้องการให้น้ำไหลได้เร็วขึ้นก็สามารถปรับเพิ่มความลาดชันได้ตามที่ยังไม่รู้สึกว่ายืนแล้วรู้สึกไม่สบายเพราะพื้นเอียงมากเกินไป ทั้งนี้เมื่อช่างปรับระดับพื้นเข้าหา Floor Drain ที่มุมห้องแล้ว จะเกิดอีกปัญหาตามมา คือ “น้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain” ซึ่งทำให้เกิดคราบน้ำบนกระเบื้องที่มุมห้องน้ำด้านหลัง floor drain เพราะน้ำแห้งจากการระเหยหมดไป มิใช่การระบายน้ำลง floor drain ปัญหานี้ อาจจะไม่ใช่ปัญหาสำหรับทุกคน เพราะบางท่านชอบที่จะทำความสะอาดห้องน้ำบ่อยๆ ก็สามารถทำความสะอาดคราบดังกล่าวก่อนที่จะซึมเข้าเนื้อกระเบื้อง สำหรับบางท่านที่ไม่ค่อยมีเวลาทำความสะอาด อาจรู้สึกไม่สบายใจกับคราบน้ำที่พบ เรามาดูแนวทางแก้ไขปัญหา “น้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain” […]

admin

8 September 2022

ข้อดี-ข้อเสีย หลังคา Metal Sheet กับ กระเบื้องลอนคู่?

8 September 2022 เทคนิคการตรวจรับ

“ข้อดี-ข้อเสีย หลังคา Metal Sheet กับ กระเบื้องลอนคู่” ในสมัยก่อนการมุงหลังคา เรามักจะนึกถึงแผ่น หลังคากระเบื้องลอนคู่ ขึ้นมาเป็นอันดับแรก เนื่องจากเป็นแผ่นหลังคาที่ได้รับความนิยมสูง ราคาถูก และมีสีสันให้เลือกใช้งานหลากหลาย แต่ในยุคปัจจุบันมีวัสดุที่สามารถนำมาใช้มุงเป็นหลังคา เช่น หลังคาเมทัลชีท หลังคาไวนิล ซึ่งมี ข้อดี-ข้อเสีย หลังคา Metal Sheet กับ กระเบื้องลอนคู่ แบบไหนจะดีกว่ากัน? ทนทานกว่ากัน? และแบบไหนจะมีราคาถูกกว่ากัน? Home Check Up จะพาไปวิเคราะห์หลังคาทั้ง 2 ชนิดนี้กัน 1.หลังคาเหล็กเมทัลชีท (Metal Sheet) หลังคาเหล็กแผ่นบางหรือแผ่นเหล็กรีดเคลือบด้วยอลูซิงค์หรือสังกะสี สามารถรีดขึ้นรูปได้อิสระกว่าแบบกระเบื้อง เคลือบด้วยสารป้องกันสนิมนำมาขึ้นรูปลอน หลังคาเมทัลชีทสามารถนำมาใช้เป็นแผ่นหลังคาหรือกั้นเป็นผนังได้ ซึ่งหลังคาเมทัลชีทมีโครงเหล็กเป็นตัวยึด แต่งานกั้นผนังส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบผนังของโรงงาน ในส่วนของงานบ้านนั้นมักใช้เป็นงานหลังคา โดยรูปแบบหลังคาที่ใช้แผ่นเหล็กเมทัลชีท ที่นิยมใช้กันจะเป็นหลังคาเมทัลชีททรงเพิงหมาแหงน เหมาะกับสไตล์โมเดิร์นที่ต้องการสีสันและรูปทรงที่แปลกใหม่ ติดตั้งง่ายและรวดเร็วกว่าแบบกระเบื้อง น้ำหนักเบารองรับกับโครงสร้างเกือบทุกชนิด แต่ในเรื่องความร้อนเมทัลชีทจะมีความร้อนมากกว่าหากไม่ได้บุฉนวนป้องกันความร้อนเพิ่มเติม นั่นก็หมายความว่าค่าใช้จ่ายที่ต้องมีเพิ่มอีก ข้อดี มีน้ำหนักเบา ใช้เวลาติดตั้งเร็ว มีโอกาสรั่วซึมน้อยกว่า มุงหลังคาได้หลายแบบและมีองศาลาดเอียงที่น้อย ข้อเสีย กันความร้อนไม่ดีหากไม่มีฉนวนกันความร้อน เสียงดังกว่าในช่วงฝนตกกระทบหลังคา […]

admin

8 September 2022

ห้องน้ำผู้สูงอายุ เป็นอย่างไร ?

7 September 2022 เทคนิคการตรวจรับ

“ห้องน้ำผู้สูงอายุ เป็นอย่างไร?” วันนี้ Home Check Up จะขอนำสาระดีๆ เกี่ยวกับการออกแบบห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งมีความแตกต่างจากการออกแบบห้องน้ำแบบธรรมดาภายในบ้าน ที่ไม่เอื้อต่อการใช้งานของผู้สูงอายุ จนนำมาซึ่งอุบัติเหตุภายและอันตรายในห้องน้ำได้ ดังนั้นเพื่อเป็นการป้องกันเหตุการณ์ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นได้ตลอดเวลากับ ผู้สูงอายุภายในครอบครัว โครงการหมู่บ้านจัดสรรใหม่ๆ จึงเริ่มมีการออกแบบห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุ มาดูกันว่าเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับห้องน้ำผู้สูงอายุมีเรื่องใดบ้าง และควรมีอุปกรณ์ใดบ้าง เพื่อให้เกิดความปลอดภัยไร้กังวล 1. ระดับพื้นภายในควรเท่ากับพื้นภายนอก พื้นห้องน้ำผู้สูงอายุควรมีระดับพื้นภายใน และภายนอกเป็นระดับเดียวกัน ไม่ลาดเอียง หรือต่างระดับ เพื่อป้องกันการสะดุดล้มจากพื้นที่ต่างระดับกัน อีกทั้งยังเป็นประโยชน์กรณีใช้ Wheel Chair อีกด้วย โดยจะออกแบบใช้รางระบายน้ำบริเวณประตูห้องน้ำ และอาจติดตั้งเพิ่มเพื่อกันน้ำล้นจาก ส่วนเปียก และส่วนแห้ง แทนการลดระดับพื้น หรือทำขอบปูนให้สูงขึ้น 2. ขนาดห้องน้ำผู้สูงอายุ พื้นที่ภายในห้องน้ำควรมีความกว้างอย่างน้อย 1.5×2 เมตร เพื่อให้รถเข็นสามารถหมุนกลับตัวได้สะดวก ทั้งนี้หากพื้นที่ภายในห้องน้ำกว้างมากเกินไปอาจเป็นภาระให้ผู้สูงอายุต้องเดินมากขึ้น 3. ขนาดประตูห้องน้ำผู้สูงอายุ เพื่อความสะดวกของผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็นขนาดประตูห้องน้ำกว้างอย่างน้อย 90 เซนติเมตร ข้อแนะนำ : ควรเลือกใช้ประตูบานเลื่อน หรือบานประตูเปิดออก ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหากผู้สูงอายุล้มและนอนขวางอยู่บริเวณหน้าประตู ผู้ที่อยู่นอกห้องจะไม่สามารถเปิดเข้าไปช่วยเหลือได้ ในส่วนของด้ามจับประตูควรเป็นแบบก้านโยกที่เปิดง่ายไม่ต้องออกแรงมาก และมีการติดราวจับช่วยทรงตัวด้านข้าง […]

admin

7 September 2022

ทำไมต้องใช้ กล้อง Infrared ตรวจบ้าน? (รีวิว Pantip)

12 August 2022 เทคนิคการตรวจรับ

“ทำไมต้องใช้ กล้อง Infrared ตรวจบ้าน” ในการสร้างบ้านมักจะมีโพรง รอยแยก และมุมต่าง ๆ ของบ้านที่ซ่อนอยู่ ซึ่งการตรวจบ้านทั่วไปก็มีบางจุดที่ไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่า ทาง Home Check Up จึงได้นำอินฟราเรดมาใช้ในการตรวจสอบ ซึ่งทำให้สามารถมองเห็นพื้นที่เหล่านั้นได้ เป็นอุปกรณ์ตรวจสอบบ้านที่ทันสมัยและเป็นมืออาชีพ สามารถตรวจจับความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้าและตรวจสอบความเสียหายจากน้ำรั่ว การใช้งานหลักๆ คือ สามารถอ่านค่าอุณหภูมิโดยพิจารณาจากการแผ่รังสีความร้อนที่ปล่อยออกมาจากวัตถุนั้น ๆ จึงสามารถนำมาตรวจสอบวัตถุจากระยะที่ปลอดภัยโดยไม่จำเป็นต้องสัมผัสวัตถุ อาทิเช่น 1.ตรวจสอบวัดอุณหภูมิความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ตรวจสอบความร้อนที่สะสมในเบรกเกอร์ หรือตรวจสอบความร้อนอุปกรณ์ไฟฟ้า 2.ตรวจสอบหาคราบน้ำหรือการรั่วซึม ภายในบ้านที่ไม่สามารถมองเห็นได้ตาเปล่า เช่น น้ำรั่วลงบนฝ้าชั้น2 น้ำรั่วลงบนฝ้าชั้น1 ซึ่งทางเราจะขังน้ำบริเวณห้องน้ำชั้นบนประมาณ20-30 นาทีและทำการปล่อยน้ำปล่อยน้ำเพื่อดูว่าท่อน้ำมีจุดไหนรั่วซึมหรือไม่ น้ำรั่วตามขอบเฟรมหน้าต่าง น้ำรั่วซึมจากท่ออ่างล้างหน้าและท่ออ่างล้างจาน ดังนั้น กล้องอินฟราเรดจึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการตรวจบ้าน เพราะช่วยหาการรั่วซึมที่ตาเปล่ามองไม่เห็น “Home Check Up” ใส่ใจ และตรวจด้วย กล้อง Infrared สำหรับ “บ้านทุกหลัง” เพื่อตรวจสอบความร้อนและตรวจหาการรั่วซึมซึ่งได้ผลการตรวจเเม่นยำมากกว่าเดินๆมองๆตรวจดูด้วย “ตาเปล่า” ทั้งนี้สามารถดูตัวอย่างการตรวจด้วย กล้อง Infrared ได้ที่นิครับ […]

admin

12 August 2022

ทำไมต้องบิน Drone ตรวจรับบ้าน ? (รีวิว Pantip)

2 August 2022 เทคนิคการตรวจรับ

“ทำไมต้องบินโดรนตรวจรับบ้าน” ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่า หลังคาบ้านเป็นส่วนที่สำคัญ เพราะช่วยทำหน้าที่กันแดด กันฝน ให้กับบ้านของเรานั่นเอง จึงเป็นอีกหนึ่งส่วนไม่สามารถละเลยได้ ดังนั้นก่อนจะทำการรับมอบบ้าน ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่างานหลังคาอยู่ในสภาพงานติดตั้งเรียบร้อยดี ไม่ส่งผลที่จะกระทบตามมาในอนาคต เป็นการป้องกันปัญหากวนใจเมื่อเข้าพักอยู่อาศัย มาดูวิธีการตรวจเช็คความเรียบร้อยหลังคากับ Home Check Up โดยใช้โดรนในการตรวจเช็คหลังคากันครับ เบื้องต้นเราสามารถมองได้ด้วยตาเปล่าดังนี้ 1.ตรวจเช็คกระเบื้องหลังคา กระเบื้องหลังคามุงได้แนวได้ระดับ ไม่ร้าวแตกบิ่นเสียหาย แนวชายฝ้าเรียบขนานไปกับตัวบ้านทุกมุม และอีกมุมสังเกตุที่น่าสนใจ ตะเข้ราง สังเกตุดูว่ามีลูกปูน หรือวัสดุอื่นๆไปติดค้างหรือไม่ เพราะอาจขวางทางไม่ให้น้ำไหลผ่าน จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้หลังคารั่วได้ 2.ตรวจเช็คครอบหลังคาและตะเข้ราง ครอบหลังคาและตะเข้รางที่เป็นอีกสาเหตุสำคัญในการรั่วซึมได้ ตรวจดูว่าปูนยึดครอบมีเสื่อมสภาพ ควรมุงได้แนว และไม่มีสิ่งของเศษปูนเศษวัสดุขวางทางน้ำไหล 3.ตรวจเช็คพื้นกันสาดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ควรตรวจเช็คพื้นผิว การขัดมัน ทากันซึม และการลาดเอียงเพื่อให้น้ำระบายออกให้ไวที่สุด หากมีน้ำขัง อนาคตอาจเป็นสาเหตุของการรั่วซึมได้ เห็นไหมครับ การตรวจเช็คหลังคาบ้านนั้นมีรายละเอียดมากมาย บางส่วนเราอาจจะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการช่วยตรวจเช็ค และมีประสิทธิภาพ สะดวก ปลอดภัย ประหยัดเวลาได้มากกว่าการใช้คนขึ้นตรวจเพื่อให้การตรวจรับบ้านก่อนโอนนั้นเป็นไปอย่างเรียบร้อย ได้มาตรฐาน และคุ้มค่ากับการจ่ายเงินซื้อบ้านอย่างมากที่สุด

admin

2 August 2022

ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (Pantip เวอร์ชั่น)

2 July 2022 เทคนิคการตรวจรับ

ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร เทคนิค ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร จากประสบการณ์หลายพันหลัง ของ Home Check Up พร้อมแจก Excel Check List เอาไปตรวจเองได้ บ้านเป็นทรัพย์สินราคาแพง ที่เรียกได้ว่า ซื้อแล้วต้องอยู่กันไปอีกนานหลายสิบปี ดังนั้นการตรวจรับบ้านก่อนโอน จึงมีความสำคัญ เพราะเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการเซ็นรับมอบบ้าน ที่ต้องให้ความสำคัญ และต้องมีความละเอียดในการตรวจสอบอยู่มากที่เดียว หลังจากการรับมอบบ้านไปแล้ว ย่อมแสดงถึง การยอมรับสภาพบ้าน ว่า “ปกติดี พร้อมอยู่อาศัย” ซึ่งเมื่อมีการแก้ไขงานหลังจากรับมอบบ้านแล้วนั้น ก็จะใช้เวลายาวนานขึ้นในการรอช่างมาแก้ไขงาน ทั้งนี้ ถ้าเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีชื่อเสียง ก็สบายใจได้ว่าจะมาแก้ไขให้เราในช่วงรับประกับผลงาน 1 ปี อย่างแน่นอน แต่ถ้าเป็นโครงการบ้านที่สร้างด้วย ผู้ประกอบการขนาดเล็ก ก็อาจจะไม่มีระบบซ่อมหลังการขายที่ดีพอก็เป็นได้ อาจทำให้ลูกค้าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตได้ ขั้นตอนการตรวจรับบ้านก่อนโอน อย่างง่าย จากประสบการณ์การช่วยลูกค้า ตรวจรับบ้านก่อนโอน มาหลายพันหลัง ทาง Home […]

admin

2 July 2022

5 ระบบต้องตรวจ! รับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (Pantip เวอร์ชั่น)

2 July 2022 เทคนิคการตรวจรับ

5 ระบบต้องตรวจ! เมื่อตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (รีวิว Pantip เวอร์ชั่น) ก่อนอื่นขอทำความเข้าใจว่า “ตรวจบ้าน ก่อนโอน” คืออะไร? หลายๆ ท่านอาจจะเคยมีประสบการณ์เกี่ยวกับการตรวจบ้าน หรือหลายๆ ท่าน ที่กำลังมองหาบริษัท เพื่อเป็นตัวแทนในการตรวจบ้าน ก่อนโอน ซึ่งในปัจจุบันบริษัท หรือ ตัวแทนที่รับตัวบ้าน ก็มีมากมายให้เลือก หรือ บางท่านที่เคยมีประสบการณ์ในการซื้อบ้านก็เคยตรวจเองมาบ้าง ซึ่งก็มีรีวิวหรือผู้ที่ให้ความรู้มากมายตามแพลตฟอร์มต่างๆ ท่านก็สามารถศึกษาเพื่อเป็นแนวทางได้ แต่หากท่านเป็นมือใหม่ที่กำลังอยากทราบถึงความหมาย ขั้นตอน หรือวิธีการ ในการตรวจบ้าน ผมจะมาอธิบายให้ฟังนะครับ การตรวจบ้าน ก่อนโอน ก็คือ การตรวจเช็ครายการแก้ไข ตรวจสอบความถูกต้อง ฟังก์ชันการใช้งานของอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้าน หรือภาษาช่างที่เรียกๆกันก็คือ ดีเฟค (deflect) ก่อนที่ลูกค้าจะมีการรับโอนบ้าน โดยปกติทั่วไปแล้วทางโครงการที่ขายบ้านจะกำหนดให้สามารถตรวจสอบได้ทั้งหมด 2 ครั้ง การตรวจเช็คบ้าน ก่อนโอน ครั้งที่ 1 เป็นครั้งแรกที่เข้าไปตรวจเช็คบ้าน กับทางโครงการ โดยปกติทางโครงการจะรับรายการแก้ไขจากคุณลูกค้า เพื่อดำเนินการแก้ไข โดยความสำคัญของการตรวจรับแรก […]

admin

2 July 2022

รวมรวมกระทู้แนะนำ ! บริษัทรับตรวจบ้านก่อนโอน Pantip 2565

รวม 7 รีวิวพันทิป แนะนำ บริษัทรับตรวจบ้าน pantip 2564

30 June 2022 เทคนิคการตรวจรับ

รวมรวมกระทู้แนะนำ ! ใน บริษัทรับตรวจบ้าน pantip 2564 วันนี้ขอรวบรวมรีวิวที่คุณลูกค้าที่ชื่นชอบในบริการของเรา Home Check Up ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยวิศวกร ใน Pantip (พันทิป) 2564 ขอบอกเลยครับว่าเป็น “ความภูมิใจ” ของพวกเรามากเลย ตลอดการทำงานกว่า 10 ปีที่ผ่านมา สามารถรวบรวมรีวิวที่คุณลูกค้าทำให้เราทั้งในรูป กระทู้ใน พันทิป (Pantip) และรีวิวสนุกๆ ใน Youtube ของ Chill Home Channel ลองอ่านกันดูครับ กดเพื่ออ่านเลย => บ้านหลังแรกกับการจ้างช่างมาตรวจสอบ by Home check-up กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวการตรวจบ้านของบริษัท Home Check-Up กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวตรวจบ้าน กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวรับตรวจบ้าน Home […]

admin

30 June 2022

7 ขั้นตอน ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง (พร้อมแจก Excel Checklist)

29 June 2022 เทคนิคการตรวจรับ

วิธีตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง พร้อมแจก Excel check list ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง – คอนโดเป็นทรัพย์สินราคาแพง ที่เรียกได้ว่า ซื้อแล้วต้องอยู่กันไปอีกนานหลายสิบปี การตรวจรับคอนโด ก่อนโอน จึงมีความสำคัญ เพราะเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการเซ็นรับมอบคอนโด ที่ต้องให้ความสำคัญ และต้องมีความละเอียดในการตรวจสอบอยู่มากที่เดียว ดังนั้น การรับมอบคอนโดไปแล้ว ย่อมแสดงถึง การยอมรับสภาพคอนโด ว่า “ปกติดี พร้อมอยู่อาศัย” ซึ่งเมื่อมีการแก้ไขงานหลังจากรับมอบคอนโดแล้วนั้น ก็จะใช้เวลายาวนานขึ้นในการรอช่างมาแก้ไขงาน ซึ่งถ้าเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีชื่อเสียง ก็สบายใจได้ว่าจะมาแก้ไขให้เราในช่วงรับประกับผลงาน 1 ปี อย่างแน่นอน แต่ถ้าเลยระยะเวลารับประกัน อาจทำให้ลูกค้าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตได้ ขั้นตอนการตรวจรับคอนโด ก่อนโอน อย่างง่าย จากประสบการณ์การช่วยลูกค้า ตรวจรับคอนโด ก่อนโอน มาหลายพันหลัง ทาง Home Check Up พอสรุปการตรวจได้ ดังนี้ 1. พื้นลามิเนต วัสดุพื้นลามิเนตมีส่วนผสมของเศษไม้อยู่ด้านใน และปิดผิวด้วย Laminate ที่มีความมันวาว ทำให้ทนต่อการสัมผัสน้ำได้ […]

admin

29 June 2022

วิธีตรวจน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำ ไม่ยาก ทำเองได้

29 June 2022 เทคนิคการตรวจรับ

วิธีตรวจน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำ ทำเองได้ วันนี้ Home Check Up ขอนำเสนอวิธีตรวจน้ำรั่วจากห้องน้ำครับ ในการซื้อบ้านแต่ละครั้ง สิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ไม่ควรพลาดในการตรวจเช็คก่อนการรับบ้าน ก็คือการขังน้ำบริเวณพื้นห้องน้ำ เพราะปัญหาที่มักจะเจอบ่อยๆ ภายหลังจากการเข้าอยู่อาศัยก็คือปัญหาน้ำรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น2 ลงมายังฝ้าเพดานชั้นล่าง ซึ่งปัญหาดังกล่าวจะทำให้เกิดปัญหาที่ตามมาต่างๆอีกมากมาย เช่น ปัญหาฝ้าชื้นเป็นเชื้อรา สีบนฝ้ามีคราบเหลืองเนื่องจากน้ำที่รั่วซึม หรือถ้าหากรั่วซึมหนักๆ อาจทำให้ฝ้าเพดานพังลงมาได้เพราะอุ้มน้ำไม่ไหวจนทำให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินได้ สาเหตุหลักที่ทำให้เกิดการรั่วซึม มีดังนี้ 1.ระบบกันซึมพื้นเสื่อมสภาพหรือการทำกันซึมไม่ทั่วบริเวณพื้น โดยปกติทั่วไปแล้วปัญหาน้ำรั่วซึมที่พบมักจะเกิดขึ้นเนื่องจากทำกันซึมที่พื้นไม่ดี และส่วนมากจะพบในบ้านที่มีระยะก่อสร้างแล้วเสร็จมานานมักจะเกิดปัญหากันซึมเสื่อมสภาพจึงทำให้เกิดน้ำรั่วซึม 2. ท่อ floor drain เยื้องศูนย์ การติดตั้งท่อ Floor Drain เยื้องศูนย์เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่จะทำให้เกิดน้ำรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำได้ง่าย เพราะบริเวณจุดต่อของ Floor drain จะเป็นจุดที่มีผิวสัมผัสกับคอนกรีตพื้น ซึ่งจุดนี้หากมีน้ำรั่วซึมลงไปก็จะทำให้เกิดน้ำซึมลงบนฝ้าเพดานชั้นล่างได้ง่าย 3. การทากาวบริเวณจุดข้อต่อท่อน้ำดี และน้ำเสียไม่ดี หรือกาวเสื่อมสภาพตามกาลเวลา บริเวณข้อต่อของท่อน้ำดีหรือท่อน้ำทิ้งจะต้องมีการทากาวให้ทั่วบริเวณจุดต่อทุกจุด ต้องไม่มีจุดที่ลืมทากาวประสานท่อ การทากาวที่ดีต้องทาที่ท่อทั้งสองชิ้นที่จะประกอบกัน เพื่อให้ยึดได้แน่นครับ ทั้งนี้มีกาวชนิดรับแรงดังสูง ก็จะทำให้ติดแน่นขึ้นมากครับ (ปกติใช้กับท่อน้ำดีแรงดันสูง พวกคอนโด อาคารขนาดใหญ่ แต่จะใช้กับบ้านอยู่อาศัย ก็ไม่ได้ผิดอะไรครับ) 4. […]

admin

29 June 2022

1 2 3 4 … 6