ทำไมต้องใช้ กล้อง Infrared ตรวจบ้าน? (รีวิว Pantip)
“ทำไมต้องใช้ กล้อง Infrared ตรวจบ้าน” ในการสร้างบ้านมักจะมีโพรง รอยแยก และมุมต่าง ๆ ของบ้านที่ซ่อนอยู่ ซึ่งการตรวจบ้านทั่วไปก็มีบางจุดที่ไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่า ทาง Home Check Up จึงได้นำอินฟราเรดมาใช้ในการตรวจสอบ ซึ่งทำให้สามารถมองเห็นพื้นที่เหล่านั้นได้ เป็นอุปกรณ์ตรวจสอบบ้านที่ทันสมัยและเป็นมืออาชีพ สามารถตรวจจับความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้าและตรวจสอบความเสียหายจากน้ำรั่ว การใช้งานหลักๆ คือ สามารถอ่านค่าอุณหภูมิโดยพิจารณาจากการแผ่รังสีความร้อนที่ปล่อยออกมาจากวัตถุนั้น ๆ จึงสามารถนำมาตรวจสอบวัตถุจากระยะที่ปลอดภัยโดยไม่จำเป็นต้องสัมผัสวัตถุ อาทิเช่น 1.ตรวจสอบวัดอุณหภูมิความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ตรวจสอบความร้อนที่สะสมในเบรกเกอร์ หรือตรวจสอบความร้อนอุปกรณ์ไฟฟ้า 2.ตรวจสอบหาคราบน้ำหรือการรั่วซึม ภายในบ้านที่ไม่สามารถมองเห็นได้ตาเปล่า เช่น น้ำรั่วลงบนฝ้าชั้น2 น้ำรั่วลงบนฝ้าชั้น1 ซึ่งทางเราจะขังน้ำบริเวณห้องน้ำชั้นบนประมาณ20-30 นาทีและทำการปล่อยน้ำปล่อยน้ำเพื่อดูว่าท่อน้ำมีจุดไหนรั่วซึมหรือไม่ น้ำรั่วตามขอบเฟรมหน้าต่าง น้ำรั่วซึมจากท่ออ่างล้างหน้าและท่ออ่างล้างจาน ดังนั้น กล้องอินฟราเรดจึงเป็นตัวช่วยสำคัญในการตรวจบ้าน เพราะช่วยหาการรั่วซึมที่ตาเปล่ามองไม่เห็น “Home Check Up” ใส่ใจ และตรวจด้วย กล้อง Infrared สำหรับ “บ้านทุกหลัง” เพื่อตรวจสอบความร้อนและตรวจหาการรั่วซึมซึ่งได้ผลการตรวจเเม่นยำมากกว่าเดินๆมองๆตรวจดูด้วย “ตาเปล่า” ทั้งนี้สามารถดูตัวอย่างการตรวจด้วย กล้อง Infrared ได้ที่นิครับ […]
ทำไมต้องบิน Drone ตรวจรับบ้าน ? (รีวิว Pantip)
“ทำไมต้องบินโดรนตรวจรับบ้าน” ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่า หลังคาบ้านเป็นส่วนที่สำคัญ เพราะช่วยทำหน้าที่กันแดด กันฝน ให้กับบ้านของเรานั่นเอง จึงเป็นอีกหนึ่งส่วนไม่สามารถละเลยได้ ดังนั้นก่อนจะทำการรับมอบบ้าน ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่างานหลังคาอยู่ในสภาพงานติดตั้งเรียบร้อยดี ไม่ส่งผลที่จะกระทบตามมาในอนาคต เป็นการป้องกันปัญหากวนใจเมื่อเข้าพักอยู่อาศัย มาดูวิธีการตรวจเช็คความเรียบร้อยหลังคากับ Home Check Up โดยใช้โดรนในการตรวจเช็คหลังคากันครับ เบื้องต้นเราสามารถมองได้ด้วยตาเปล่าดังนี้ 1.ตรวจเช็คกระเบื้องหลังคา กระเบื้องหลังคามุงได้แนวได้ระดับ ไม่ร้าวแตกบิ่นเสียหาย แนวชายฝ้าเรียบขนานไปกับตัวบ้านทุกมุม และอีกมุมสังเกตุที่น่าสนใจ ตะเข้ราง สังเกตุดูว่ามีลูกปูน หรือวัสดุอื่นๆไปติดค้างหรือไม่ เพราะอาจขวางทางไม่ให้น้ำไหลผ่าน จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้หลังคารั่วได้ 2.ตรวจเช็คครอบหลังคาและตะเข้ราง ครอบหลังคาและตะเข้รางที่เป็นอีกสาเหตุสำคัญในการรั่วซึมได้ ตรวจดูว่าปูนยึดครอบมีเสื่อมสภาพ ควรมุงได้แนว และไม่มีสิ่งของเศษปูนเศษวัสดุขวางทางน้ำไหล 3.ตรวจเช็คพื้นกันสาดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ควรตรวจเช็คพื้นผิว การขัดมัน ทากันซึม และการลาดเอียงเพื่อให้น้ำระบายออกให้ไวที่สุด หากมีน้ำขัง อนาคตอาจเป็นสาเหตุของการรั่วซึมได้ เห็นไหมครับ การตรวจเช็คหลังคาบ้านนั้นมีรายละเอียดมากมาย บางส่วนเราอาจจะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการช่วยตรวจเช็ค และมีประสิทธิภาพ สะดวก ปลอดภัย ประหยัดเวลาได้มากกว่าการใช้คนขึ้นตรวจเพื่อให้การตรวจรับบ้านก่อนโอนนั้นเป็นไปอย่างเรียบร้อย ได้มาตรฐาน และคุ้มค่ากับการจ่ายเงินซื้อบ้านอย่างมากที่สุด
ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (Pantip เวอร์ชั่น)
ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร เทคนิค ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง ทำเองได้ ไม่จ้างใคร จากประสบการณ์หลายพันหลัง ของ Home Check Up พร้อมแจก Excel Check List เอาไปตรวจเองได้ บ้านเป็นทรัพย์สินราคาแพง ที่เรียกได้ว่า ซื้อแล้วต้องอยู่กันไปอีกนานหลายสิบปี ดังนั้นการตรวจรับบ้านก่อนโอน จึงมีความสำคัญ เพราะเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการเซ็นรับมอบบ้าน ที่ต้องให้ความสำคัญ และต้องมีความละเอียดในการตรวจสอบอยู่มากที่เดียว หลังจากการรับมอบบ้านไปแล้ว ย่อมแสดงถึง การยอมรับสภาพบ้าน ว่า “ปกติดี พร้อมอยู่อาศัย” ซึ่งเมื่อมีการแก้ไขงานหลังจากรับมอบบ้านแล้วนั้น ก็จะใช้เวลายาวนานขึ้นในการรอช่างมาแก้ไขงาน ทั้งนี้ ถ้าเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีชื่อเสียง ก็สบายใจได้ว่าจะมาแก้ไขให้เราในช่วงรับประกับผลงาน 1 ปี อย่างแน่นอน แต่ถ้าเป็นโครงการบ้านที่สร้างด้วย ผู้ประกอบการขนาดเล็ก ก็อาจจะไม่มีระบบซ่อมหลังการขายที่ดีพอก็เป็นได้ อาจทำให้ลูกค้าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตได้ ขั้นตอนการตรวจรับบ้านก่อนโอน อย่างง่าย จากประสบการณ์การช่วยลูกค้า ตรวจรับบ้านก่อนโอน มาหลายพันหลัง ทาง Home […]
5 ระบบต้องตรวจ! รับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (Pantip เวอร์ชั่น)
5 ระบบต้องตรวจ! เมื่อตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง (รีวิว Pantip เวอร์ชั่น) ก่อนอื่นขอทำความเข้าใจว่า “ตรวจบ้าน ก่อนโอน” คืออะไร? หลายๆ ท่านอาจจะเคยมีประสบการณ์เกี่ยวกับการตรวจบ้าน หรือหลายๆ ท่าน ที่กำลังมองหาบริษัท เพื่อเป็นตัวแทนในการตรวจบ้าน ก่อนโอน ซึ่งในปัจจุบันบริษัท หรือ ตัวแทนที่รับตัวบ้าน ก็มีมากมายให้เลือก หรือ บางท่านที่เคยมีประสบการณ์ในการซื้อบ้านก็เคยตรวจเองมาบ้าง ซึ่งก็มีรีวิวหรือผู้ที่ให้ความรู้มากมายตามแพลตฟอร์มต่างๆ ท่านก็สามารถศึกษาเพื่อเป็นแนวทางได้ แต่หากท่านเป็นมือใหม่ที่กำลังอยากทราบถึงความหมาย ขั้นตอน หรือวิธีการ ในการตรวจบ้าน ผมจะมาอธิบายให้ฟังนะครับ การตรวจบ้าน ก่อนโอน ก็คือ การตรวจเช็ครายการแก้ไข ตรวจสอบความถูกต้อง ฟังก์ชันการใช้งานของอุปกรณ์ต่างๆ ภายในบ้าน หรือภาษาช่างที่เรียกๆกันก็คือ ดีเฟค (deflect) ก่อนที่ลูกค้าจะมีการรับโอนบ้าน โดยปกติทั่วไปแล้วทางโครงการที่ขายบ้านจะกำหนดให้สามารถตรวจสอบได้ทั้งหมด 2 ครั้ง การตรวจเช็คบ้าน ก่อนโอน ครั้งที่ 1 เป็นครั้งแรกที่เข้าไปตรวจเช็คบ้าน กับทางโครงการ โดยปกติทางโครงการจะรับรายการแก้ไขจากคุณลูกค้า เพื่อดำเนินการแก้ไข โดยความสำคัญของการตรวจรับแรก […]
รวม 7 รีวิวพันทิป แนะนำ บริษัทรับตรวจบ้าน pantip 2564
รวมรวมกระทู้แนะนำ ! ใน บริษัทรับตรวจบ้าน pantip 2564 วันนี้ขอรวบรวมรีวิวที่คุณลูกค้าที่ชื่นชอบในบริการของเรา Home Check Up ตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยวิศวกร ใน Pantip (พันทิป) 2564 ขอบอกเลยครับว่าเป็น “ความภูมิใจ” ของพวกเรามากเลย ตลอดการทำงานกว่า 10 ปีที่ผ่านมา สามารถรวบรวมรีวิวที่คุณลูกค้าทำให้เราทั้งในรูป กระทู้ใน พันทิป (Pantip) และรีวิวสนุกๆ ใน Youtube ของ Chill Home Channel ลองอ่านกันดูครับ กดเพื่ออ่านเลย => บ้านหลังแรกกับการจ้างช่างมาตรวจสอบ by Home check-up กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวการตรวจบ้านของบริษัท Home Check-Up กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวตรวจบ้าน กดเพื่ออ่านเลย => รีวิวรับตรวจบ้าน Home […]
7 ขั้นตอน ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง (พร้อมแจก Excel Checklist)
วิธีตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง พร้อมแจก Excel check list ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง – คอนโดเป็นทรัพย์สินราคาแพง ที่เรียกได้ว่า ซื้อแล้วต้องอยู่กันไปอีกนานหลายสิบปี การตรวจรับคอนโด ก่อนโอน จึงมีความสำคัญ เพราะเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการเซ็นรับมอบคอนโด ที่ต้องให้ความสำคัญ และต้องมีความละเอียดในการตรวจสอบอยู่มากที่เดียว ดังนั้น การรับมอบคอนโดไปแล้ว ย่อมแสดงถึง การยอมรับสภาพคอนโด ว่า “ปกติดี พร้อมอยู่อาศัย” ซึ่งเมื่อมีการแก้ไขงานหลังจากรับมอบคอนโดแล้วนั้น ก็จะใช้เวลายาวนานขึ้นในการรอช่างมาแก้ไขงาน ซึ่งถ้าเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีชื่อเสียง ก็สบายใจได้ว่าจะมาแก้ไขให้เราในช่วงรับประกับผลงาน 1 ปี อย่างแน่นอน แต่ถ้าเลยระยะเวลารับประกัน อาจทำให้ลูกค้าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตได้ ขั้นตอนการตรวจรับคอนโด ก่อนโอน อย่างง่าย จากประสบการณ์การช่วยลูกค้า ตรวจรับคอนโด ก่อนโอน มาหลายพันหลัง ทาง Home Check Up พอสรุปการตรวจได้ ดังนี้ 1. พื้นลามิเนต วัสดุพื้นลามิเนตมีส่วนผสมของเศษไม้อยู่ด้านใน และปิดผิวด้วย Laminate ที่มีความมันวาว ทำให้ทนต่อการสัมผัสน้ำได้ […]
วิธีตรวจน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำ ไม่ยาก ทำเองได้
วิธีตรวจน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำ ทำเองได้ วันนี้ Home Check Up ขอนำเสนอวิธีตรวจน้ำรั่วจากห้องน้ำครับ ในการซื้อบ้านแต่ละครั้ง สิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ไม่ควรพลาดในการตรวจเช็คก่อนการรับบ้าน ก็คือการขังน้ำบริเวณพื้นห้องน้ำ เพราะปัญหาที่มักจะเจอบ่อยๆ ภายหลังจากการเข้าอยู่อาศัยก็คือปัญหาน้ำรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำชั้น2 ลงมายังฝ้าเพดานชั้นล่าง ซึ่งปัญหาดังกล่าวจะทำให้เกิดปัญหาที่ตามมาต่างๆอีกมากมาย เช่น ปัญหาฝ้าชื้นเป็นเชื้อรา สีบนฝ้ามีคราบเหลืองเนื่องจากน้ำที่รั่วซึม หรือถ้าหากรั่วซึมหนักๆ อาจทำให้ฝ้าเพดานพังลงมาได้เพราะอุ้มน้ำไม่ไหวจนทำให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินได้ สาเหตุหลักที่ทำให้เกิดการรั่วซึม มีดังนี้ 1.ระบบกันซึมพื้นเสื่อมสภาพหรือการทำกันซึมไม่ทั่วบริเวณพื้น โดยปกติทั่วไปแล้วปัญหาน้ำรั่วซึมที่พบมักจะเกิดขึ้นเนื่องจากทำกันซึมที่พื้นไม่ดี และส่วนมากจะพบในบ้านที่มีระยะก่อสร้างแล้วเสร็จมานานมักจะเกิดปัญหากันซึมเสื่อมสภาพจึงทำให้เกิดน้ำรั่วซึม 2. ท่อ floor drain เยื้องศูนย์ การติดตั้งท่อ Floor Drain เยื้องศูนย์เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่จะทำให้เกิดน้ำรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำได้ง่าย เพราะบริเวณจุดต่อของ Floor drain จะเป็นจุดที่มีผิวสัมผัสกับคอนกรีตพื้น ซึ่งจุดนี้หากมีน้ำรั่วซึมลงไปก็จะทำให้เกิดน้ำซึมลงบนฝ้าเพดานชั้นล่างได้ง่าย 3. การทากาวบริเวณจุดข้อต่อท่อน้ำดี และน้ำเสียไม่ดี หรือกาวเสื่อมสภาพตามกาลเวลา บริเวณข้อต่อของท่อน้ำดีหรือท่อน้ำทิ้งจะต้องมีการทากาวให้ทั่วบริเวณจุดต่อทุกจุด ต้องไม่มีจุดที่ลืมทากาวประสานท่อ การทากาวที่ดีต้องทาที่ท่อทั้งสองชิ้นที่จะประกอบกัน เพื่อให้ยึดได้แน่นครับ ทั้งนี้มีกาวชนิดรับแรงดังสูง ก็จะทำให้ติดแน่นขึ้นมากครับ (ปกติใช้กับท่อน้ำดีแรงดันสูง พวกคอนโด อาคารขนาดใหญ่ แต่จะใช้กับบ้านอยู่อาศัย ก็ไม่ได้ผิดอะไรครับ) 4. […]
แจกฟรี !!! แบบฟอร์มตรวจ defect บ้าน และคอนโด (Excel)
แจกฟรี !!! แบบฟอร์มตรวจ defect บ้าน และคอนโด วันนี้ Home Check Up มาแจก แบบฟอร์มตรวจ defect บ้าน และคอนโด พร้อมวิธีการตรวจบ้าน และคอนโดก่อนโอนด้วยตัวเอง อย่างง่าย สามารถ Download ได้จากปุ่มด้านล่างครับ โดยสำหรับคอนโด ใช้ part B ของ Checklist ก็พอครับ *หมายเหตุ ใช้ Browser อื่นๆ โหลดที่ไม่ใช่ Chrome นะครับ เพื่อให้งานตรวจรับบ้าน และคอนโด ก่อนโอน ด้วยตัวเอง สะดวกยิ่งขึ้น เรียกได้ว่าครบครับ มีทั้ง แบบฟอร์มตรวจเอง อย่างง่าย และเนื้อหาอธิบายวิธีการตรวจรับแบบครบๆ ไปเลยครับ ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง EP1 ตรวจรับบ้าน ก่อนโอน ด้วยตัวเอง EP2 5 […]
3 วิธี การแก้ไขพื้นจอดรถทรุดตัว ทำอย่างไร?
ทำไม พื้นจอดรถทรุดตัว ? ปัญหาพื้นจอดรถทรุดตัว เป็นสิ่งที่ต้องทำความเข้าใจ และแก้ไขไม่ยากหากวางแผนมาตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบงานก่อสร้าง สาเหตุของปัญหา ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจกันก่อนครับ ว่าสิ่งก่อสร้างต่างๆ ที่วางบนพื้นดิน ทรุดตัวด้วยกันทั้งนั้นครับ แต่จะทรุดมากหรือน้อย ก็ขึ้นกับว่ามีการออกแบบโครงสร้างการรับน้ำหนักเป็นอย่างไร เช่น บ้านที่ก่อสร้างบนเสาเข็มที่มีขนาดยาวจนถึงชั้นดินแข็งในพื้นที่ กรุงเทพฯ ซึ่งมีความลึกประมาณ 18-21 เมตร จะมีอัตราการทรุดตัวที่ต่ำ เพราะเสาเข็มลงไปลึกถึงขั้นดินแข็งด้านล่าง ซึ่งมีการทรุดตัวน้อยมากๆ ตัวอย่างบ้านที่ตอกเข็มยาวถึงชั้นดินแข็ง พื้นโรงจอดรถของบ้านในหมู่บ้านจัดสรร โดยส่วนใหญ่จะใช้แบบ พื้นแบบวางบนพื้นดิน (slab on ground) โดยการปรับดินเดิมให้แน่น และเทปูนพื้นที่จอดรถเลย ทำให้การรับน้ำหนักไปอยู่บนดินเป็นหลัก จึงมีการทรุดตัวมากกว่าโครงสร้างของบ้านที่มีเสาเข็มยาวรับแรง ดังนั้น พื้นโรงจอดรถจะทรุดตัวเร็วกว่าตัวบ้าน เป็นปกติให้เห็นกัน เมื่ออยู่ไปได้สักพัก ยิ่งเมื่อมีการจอดรถยนต์ที่มีน้ำหนักเป็นตันต่อคัน ก็ยิ่งจะทำให้พื้นจอดรถทรุดตัวเร็วขึ้นไปอีก โดยสรุปแล้วปัญหามันเกิดจากการที่ตัวบ้าน และพื้นที่จอดรถยนต์ มีอัตราการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน ทำให้ดูเหมือนวันที่จอดรถทรุดจนเห็นรอยแตกตามขอบที่ติดตั้งตัวบ้าน วิธีแก้ไขปัญหาทำได้ 3 วิธี ดังนี้ 1.พื้นแบบวางบนคาน (slab on beam) ในขั้นตอนออกแบบก่อสร้างบ้าน ต้องวางโครงสร้างให้พื้นจอดรถยนต์ เป็นพื้นแบบวางบนคาน (Slab […]
4 ทางเลือก สำหรับบ้านเก่าไม่มีสายดิน
4 ทางเลือก สำหรับบ้านเก่าไม่มีสายดิน ทำอย่างไร สำหรับบ้านเก่า ที่ไม่มีสายดิน และหลักดิน (Ground Rod) ? เนื่องจากการติดตั้งของช่างไฟฟ้าในอดีตยังไม่ค่อยจะให้ความสำคัญกับสายดินกันสักเท่าไหร โดยสายดินมีส่วนสำคัญในด้านความปลอดภัย เพื่อป้องกันการกระแสไฟฟ้ารั่วจากอุปกรณ์ไฟฟ้าไหลผ่านร่างกายของผู้อยู่อาศัยซึ่งอาจมีอันตรายถึงชีวิตได้ ก่อนอื่น เรามาทำความรู้จักกับอุปกรณ์ที่มีความสำคัญ 2 อย่างในระบบไฟฟ้า ที่ทำงานร่วมกันเพื่อให้เกิดความปลอดภัยแก่เราได้ คือ สายดิน และเครื่องกันไฟดูด 1. สายดิน สายดิน คือ สายที่เดินไว้เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้ที่ถูกไฟฟ้าดูดแล้วได้รับอันตราย อันเนื่องมาจากกระแสไฟฟ้าไหลผ่านร่างกายลงสู่ดิน โดยปลายด้านหนึ่งของสายดินจะต่อเข้ากับหลักดิน (Ground Rod) ที่ปักลงดินตามมาตรฐานการไฟฟ้าฯ ประโยชน์ของสายดิน คือ ป้องกันไฟฟ้าดูดเมื่อมีกระแสไฟฟ้ารั่วจากเครื่องใช้ไฟฟ้า ป้องกันหากเกิดแรงดันผิดปกติขึ้นในระบบไฟฟ้าภายในบ้าน เช่น ฟ้าผ่า เพื่อการทำงานที่สมบูรณ์ของเครื่องใช้ไฟฟ้าบางประเภท เช่น คอมพิวเตอร์ เครื่องเสียง และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ 2. เครื่องกันไฟดูด เครื่องกันไฟดูด หรือ เครื่องตัดไฟรั่ว คือ เครื่องที่ทำหน้าที่ตัดไฟในกรณีที่พบว่ากระแสไฟฟ้าบางส่วนรั่วหายไป โดยมาตรฐานจะกำหนดที่ 30 mA […]