เทคนิคตรวจรับบ้าน คอนโด

เทคนิคตรวจรับบ้าน และคอนโด พร้อมสาระน่ารู้เกี่ยวกับบ้าน

ทาง Home Check Up ได้รวบรวมเทคนิคตรวจรับบ้าน คอนโด ที่ใช้งานจริง จากประสบการณ์ในสิ่งที่พบเจอบ่อยๆ

มาสรุปเป็นบทความรวบรวมเทคนิค เพื่อเป็นแนวทางการตรวจรับก่อนโอน ทั้งบ้าน และคอนโดด้วยตัวเอง เรียกได้ว่า เป็นการรวบรวมจากประสบการณ์ตรวจ 2,000 หลัง มาเป็นบทความที่เป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังจะโอนบ้านกันแบบ ฟรีๆ เลยครับ

 

Location Location Location

Location เป็นปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุด ไม่ว่าจะหาที่สร้างบ้านเอง หรือ เลือกซื้อตามหมู่บ้านจัดสรร ถ้าเพื่อนๆ ซื้อที่ดินตามหมู่บ้านจัดสรร ก็คงง่ายหน่อย เพราะถ้าเป็นโครงการของบริษัทใหญ่ๆ เช่น พฤกษา, Land and House, Quality House, Asian Property, ฯลฯ เค้าก็คัดสรรที่ดินที่เหมาะสมมาให้เพื่อนๆ แล้ว ในระดับหนึ่ง ที่เหลือก็แค่ ดูว่ามันเดินทางสะดวกไหม สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการดีไหม และการเดินทางสะดวกแค่ไหน ก็น่าจะโอเค (หลังๆ อาจต้องดูประวัติว่าเคยน้ำท่วมด้วยไหม ถ้าจะให้ดี ให้เป็น จังหวัดกรุงเทพฯ ไว้ ดูเหมือนว่า ผู้ว่า กทม. ยังมีอำนาจ เล็กๆ ในการช่วยป้องกันความเสียหายได้มากกว่า ตจว. ที่ผู้ว่า ไม่ได้มาจากการเลือกตั้ง) ข้อคิดเล็กในการเลือกโครงการจัดสรร : ควรหาข้อมูลเพิ่มเติมว่า พื้นที่ที่สร้างหมู่บ้านนั้น แต่เดิมมีการใช้ประโยชน์อะไรมาก่อน เพราะผมพบว่าหลายครั้ง มันเป็นบ่อดินมาก่อน ซึ่งก็หมายความว่า ที่ดินนั้นๆ ถูกขุดหน้าดินไปขาย เป็นความลึกหลายสิบเมตร ในอดีตที่ยังไม่เจริญ […]

ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเอง อย่างง่าย

วิธีการ ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง อย่างง่าย วิธีการ ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง อย่างง่าย ครับ ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจกันก่อนครับว่า การตรวจรับคอนโดก่อนโอน สามารถทำได้เพียงการตรวจสอบความเรียบร้อยของงาน และ function การใช้งาน เป็นส่วนใหญ่ (คงไม่สามารถดูงานโครงสร้างได้) ในที่นี้จะขอแนะนำวิธีการตรวจรับใน items ที่สำคัญๆ ดังนี้ครับ 1. เรื่องห้องรับแขก ห้องนอน ห้องครัว 1.1 พื้น ปกติจะเป็นไม้ลามิเนต ก็ให้ทำการเดินไปมาทุกให้ทั่วๆ โดยสังเกตว่ามีบริเวณใดเป็นหลุม หรือยวบ ให้นำลูกแก้ว โยนที่พื้นกลางห้อง ด้านริม ฯลฯ เพื่อดูว่าพื้นได้ระนาบไหม โดยถ้าได้ระนาบลูกแก้วจะกระจายตัวไปทั่วๆ พื้นห้อง ดูว่ามีรอยบิ่น แตก ที่ไม้ลามิเนตไหม รอยต่อการปูลามิเนต แนบสนิทกันดีไหม และให้ลองเอามือลูบดู จะต้องเสมอกัน ไม่กระเดิด 1.2 บัวเชิงผนัง ให้ดูว่าติดตั้งแนบกับผนังไหม ทาสีเรียบเนียนไหม เข้ามุมเนียนไหม กรณีเป็นบัวสำเร็จรูป ให้ลูบดูบริเวณที่มุม บางครั้งจะมีความคมมากเนื่องจากเข้ามุมแบบ 45 องศา  โดยสามารถแก้ไขด้วยการให้ทางโครงการนำกระดาษทรายมาลูบ […]

1 3 4
Message us
error: Content is protected !!