เลือกแปลนห้องคอนโดแบบไหนถึงเหมาะกับตัวเอง?

“เลือกแปลนห้องคอนโดแบบไหนถึงเหมาะกับตัวเอง?”

เมื่อพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยเปลี่ยนไป การออกแบบคอนโดมิเนียมก็เปลี่ยนตาม ไม่ว่าจะเป็นคอนโด 2 ชั้น แบบธรรมดา, คอนโด 2 ชั้น Loft , คอนโด 2 ชั้น Duplex,  คอนโดแบบ One Bedroom และอีกสารพัดรูปแบบฟังก์ชั่นที่เริ่มมีการแตกแขนงออกมากขึ้น ซึ่งสำหรับคนที่ไม่ได้ไปเดินดูโครงการคอนโดมิเนียมบ่อย ๆ ก็อาจจะเกิดความสับสนใช่ไหมหละครับเกี่ยวกับคอนโดรูปแบบ 2 ชั้น ที่มีหลายชื่อเรียก แต่เมื่อมองดูดีไซน์และการออกแบบแล้วก็ดูว่าหน้าตาช่างละม้ายคล้ายกันจนแยกไม่ออก ดังนั้น ทาง Home Check Up จะพาท่านรู้จักกับรูปแบบคอนโด

สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน ส่วนใหญ่มักจะแบ่งประเภทห้องตามจำนวนห้องนอน ซึ่งนับว่าเป็นการแบ่งประเภทที่สามารถเข้าใจง่าย บอกเล่ารายละเอียดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องได้อย่างชัดเจน โดยมักจะเรียกโดยรวมว่าห้องชุดแปลนเป็นห้องแบบธรรมดาแบบชั้นเดียว ใครสนใจแบบ Standard ก็ต้องเลือกแปลนคอนโดแบบไหนดี ไม่ใช่คอนโดสองชั้น สามารถพบเห็นได้ตามโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยมักจะมีความสูงจากพื้นถึงเพดานใต้ฝ้า (Floor to Ceiling) ตามมาตรฐานประมาณ 2.4 – 2.7 เมตร เน้นฟังก์ชั่นครบครันทั้ง ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัว

Home Check Up ขอแบ่งลักษณะห้องในคอนโดไว้ให้ประกอบการตัดสินใจในการเลือกให้เหมาะสมกับตัวเอง ดังนี้

1. คอนโดมิเนียมห้องแบบ Studio

ห้องชุดที่ไม่มีการกั้นห้องนอน และไม่มีการกั้นพื้นที่ห้องอื่นๆ ทุกฟังก์ชั่นในห้องอยู่ในพื้นที่เดียวกัน ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดห้องไม่เกิน 30 ตร.ม.

ข้อดีของห้อง Studio

• ขนาดห้องคอนโดไม่ใหญ่ ราคาไม่แพง ทำความสะอาดง่าย และจ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง
• สามารถกั้นห้องได้ด้วยตัวเองตามสัดส่วนพื้นที่ที่อยากได้ด้วยการตกแต่งห้อง เช่น ฉากกั้น ตู้เก็บของ

ห้อง Studio เหมาะกับใครบ้าง?

• เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยเพียงคนเดียว เช่น นักเรียน นักศึกษา
• เหมาะกับผู้ที่ทำงานมาเหนื่อย ๆ ถึงห้องแล้วนอนหลับพักผ่อนเพื่อตื่นเช้าไปทำงานอย่างสดใส
• เหมาะกับผู้ที่ชอบซื้ออาหารแบบปรุงเสร็จมารับประทาน หรือทานอาหารนอกบ้าน เนื่องจากห้องประเภทสตูดิโอจะมีครัวที่เหมาะกับการอุ่นอาหารหรือทำอาหารแบบเบา ๆ เท่านั้น เพื่อไม่ให้ส่งกลิ่นรบกวนในห้อง

2. คอนโดมิเนียมห้องแบบ One Bedroom

คือห้องชุดที่มีการกั้นห้องนอนไว้ 1 ห้อง จะเป็นขนาดห้องคอนโดที่ได้รับความนิยมที่สุดในการอยู่อาศัย โดยฟังก์ชั่นของพื้นที่ครัว ห้องน้ำ หรือ Walk-in Closet อาจจะรวมอยู่ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือห้องครัวก็ได้ มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ขนาดเล็กไม่เกิน 30 ตร.ม. ไปจนถึง 50 ตร.ม.

ข้อดีของคอนโด One Bedroom

• กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน
• ในตลาดคอนโดส่วนใหญ่มีขนาดห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด
• มีแบบห้องคอนโดให้เลือก ทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลยครับ

คอนโด One Bedroom เหมาะกับใครบ้าง?

• คอนโดOne Bedroom เหมาะกับการอยู่คนเดียวแบบสบายๆ หรือจะอยู่เป็นคู่รักก็อบอุ่นได้เหมือนกันครับ
• เหมาะกับคนที่ต้องการปล่อยเช่า เพราะเป็นขนาดห้องกลาง ๆ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

3. คอนโดมิเนียมห้องแบบ 2 Bedroom

คือห้องชุดที่มีการเพิ่มการกั้นห้องนอนขึ้นมาอีกหนึ่งห้อง โดยจะเป็นห้องนอนที่ขนาดต่างกันหรือมีขนาดเท่ากันทั้งสองห้องก็ได้ สำหรับห้องแบบสองห้องนอน มักจะมีการระบุพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมตามฟังก์ชั่นห้องน้ำในกรณีที่มีห้องน้ำ 2 ห้อง จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 40 - 70 ตารางเมตร

ข้อดีของคอนโดแบบ 2 Bedroom

• กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน
• มีแบบห้องคอนโดให้เลือก ทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลยครับ

คอนโดแบบ 2 Bedroom เหมาะกับใครบ้าง?

• คอนโดแบบ 2 Bedroom เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูก 1 คน หรือมีญาติผู้ใหญ่ คุณแม่ หรือคุณพ่อมาอยู่ด้วยอีก 1 คน หรือพี่น้อง
•  เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบห้องน้ำใหญ่ หรือชอบอ่างอาบน้ำเป็นชีวิตจิตใจ เพราะบางโครงการแถมมาให้ด้วย
• เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบการชมวิว เพราะห้องขนาด 2 ห้องนอน นั้นส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณมุมของอาคาร ซึ่งเปิดรับวิวได้ถึง 2 ด้าน นอกจากนี้ยังให้ความสงบมากกว่าด้วย เนื่องจากมีคนเดินผ่านน้อยกว่าห้องคอนโดที่อยู่บริเวณกลางโครงการ
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่จอดรถแบบประจำ เพราะหลายโครงการมักให้สิทธิ์กับผู้ที่ซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน สามารถมีที่จอดรถประจำได้ ไม่ต้องไปลุ้น หรือไปแย่งผู้อยู่อาศัยคนอื่น

4. คอนโดมิเนียมห้องแบบ Duplex

ห้องขนาดดูเพล็กซ์นั้นจะเป็นการรวมห้องคอนโด 2 ยูนิต บน-ล่าง เข้าไว้ด้วยกัน มีทั้งแบบแบ่งชั้นบนและชั้นล่างอย่างชัดเจน และแบบที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูง เป็นช่องโถงกลางเชื่อมต่อ 2 ชั้น ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบายมากยิ่งขึ้น

ข้อดีของคอนโดDuplex

• กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน
• มีแบบห้องคอนโดให้เลือก ทั้งแบบครัวเปิด และครัวปิด ชอบหรือไม่ชอบทำอาหาร ก็ไม่เป็นปัญหาเลยครับ
• ในส่วนของพื้นที่เพิ่มคือชั้นลอยเราจะไม่เสียค่าส่วนกลาง จะเสียค่าส่วนกลางตามขนาดห้องพื้นที่ชั้นล่าง เช่น พื้นที่ชั้นล่าง 24 ตร.ม. ชั้นลอย 10 ตร.ม. เราจะจ่ายแค่พื้นที่ชั้นล่าง คือ 24 ตร.ม.

คอนโดDuplex เหมาะกับใครบ้าง?

• เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในคอนโดที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน
• เหมาะกับการอยู่คนเดียว (สำหรับ 1 ห้องนอน) และครอบครัวขนาดเล็ก (สำหรับ 2 ห้องนอน)
• เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบการชมวิว เนื่องจากห้องแบบเพดานสูง บริเวณหน้าต่างจะติดตั้งด้วยกระจกบานสูง ทำให้ชมวิวได้มากกว่า
• เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบให้มีพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ในห้องมากกว่าห้องนอน เพราะเมื่อบริเวณชั้นลอยกลายเป็นห้องนอน ทำให้พื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ภายในห้องมีมากขึ้น

5. คอนโดมิเนียมห้องแบบ Penthouse

เรียกได้ว่าเป็นห้องชุดที่มักจะเป็นไฮไลท์ของโครงการคอนโดมิเนียม โดยมีขนาดห้องใหญ่โตเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว บางคอนโดอาจมี 2 ชั้นก็ จึงให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว มีขนาดใหญ่ตั้งแต่ในห้องไปจนถึงระเบียง ดูกว้างขวางโปร่งโล่งและไม่รู้สึกอึดอัดมีความเป็นไพรเวท ไม่ต้องแชร์ผนังร่วมกับใคร ไม่มีคนเสียงดังข้างห้อง และจุดเด่นอีกอย่างก็คือ บางโครงการจะมีลิฟต์ส่วนตัว ขึ้นตรงมาที่ชั้นของเรา จำนวนห้องนอน และห้องน้ำ Penthouses
โครงการใหม่ ๆ จะมีเริ่มต้นที่จำนวน 3 ห้องนอน และมักจะมีความเป็นส่วนตัวที่สุด โดยจะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตารางเมตรขึ้นไป

ข้อดีของคอนโด Penthouse

• กั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน
• มีลิฟต์ส่วนตัว ขึ้นตรงมาที่ชั้นของเรา (บางโครงการ)

คอนโด Penthouse เหมาะกับใครบ้าง?

• เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสมฐานะ ไม่ว่าจะอยู่คนเดียว ชาวต่างชาติ ครอบครัวใหญ่ หรือครอบครัวที่มีลูก 2 คน
• เหมาะกับผู้ที่ชอบการชมวิว เนื่องจากห้องเพนท์เฮ้าส์มักอยู่ชั้นสูงของโครงการ จึงเปิดรับวิวได้มากขึ้น

บทสรุป

       การจะซื้อคอนโดแต่ละครั้ง นอกจากปัจจัยในเรื่องของราคา ทำเล แบรนด์ของคอนโด พื้นที่ส่วนกลาง และการบริการหลังการขาย แต่คุณเชื่อหรือไม่ว่าขนาดของห้องคอนโดก็มีส่วนในการตัดสินใจในการเลือกซื้ออยู่มากเหมือนกัน ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่เองหรือจะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่าก็ตาม ความแตกต่างของขนาดห้องคอนโดก็เป็นอีกเรื่องที่ต้องพิจารณา เพื่อให้ตอบโจทย์กับตัวเรามากที่สุดครับ หวังว่าบทความนี้อาจจะเกิดประโยชน์แก่ท่านทั้งหลายที่กำลังจะตัดสินเลือกในแบบที่เหมาะกับตัวคุณนะครับ