postonfirstpage

“กระเบื้องมุงหลังคามีกี่แบบ แบบไหนเหมาะกับบ้านของเรา ??” หลังคา (Roof) ทำหน้าที่อะไร หลังคาเป็นส่วนประกอบด้านบนของบ้านหรืออาคาร ทำหน้าที่กันแดด กันฝน มีรูปทรง สีสันให้เลือกใช้งานหลากหลาย การเลือกหลังคาสำหรับที่พักอาศัยหรืองานโครงการต่างๆ จะพิจารณาจากวัสดุมุงหลังคา ซึ่งก็คือ “กระเบื้องหลังคา” การเลือกกระเบื้องมุงหลังคา  การเลือกกระเบื้องมุงหลังคา นอกจากจะให้ความสำคัญของดีไซน์และรูปลักษณ์ความสวยงาม ยังต้องคำนึงถึงความทนทานและความแข็งแรง รวมถึงการเลือกวัสดุที่ช่วยป้องกันความร้อนได้ดี เพราะในช่วงอากาศร้อนอบอ้าวหรือฝนตกหนัก คุณจะไม่สามารถพักผ่อนในบ้านได้อย่างสบายแน่นอนครับ ทางเรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากกันอีกเช่นเคย โดยเราจะพาทุกท่าน ไปรู้จักกับ “กระเบื้องมุงหลังคา 8 แบบ” ว่าแต่ละแบบใช้งานแตกต่างกันอย่างไร มีข้อดี-ข้อเสียมากแค่ไหน และข้อควรระวังที่ควรรู้  รวมถึงการเลือกตกแต่งให้ถูกกับบ้านแต่ละสไตล์ ถ้าใครวางแผนกำลังจะสร้างบ้าน เรื่องหลังคาคือเรื่องที่คุณควรรู้มากที่สุด ไปชมกันครับ…… 1. กระเบื้องหลังคาคอนกรีต ลักษณะแผ่นกระเบื้องหลังคาคอนกรีตที่พบเห็นกันทั่วไปจะเป็นกระเบื้องรูปลอน เนื้อวัสดุที่มีความแข็งแรงทนทาน มีปัญหารั่วซึมน้อย แต่หลังคาคอนกรีตมีน้ำหนักค่อนข้างมาก จำเป็นต้องใช้โครงสร้างหลังคาที่แข็งแรง ปัจจุบันถูกพัฒนาให้มีหลากหลายแบบ เช่น กระเบื้องแผ่นเรียบสี่เหลี่ยม กระเบื้องแผ่นเรียบรูปทรงหางว่าว หรือข้าวหลามตัดแบบไทย ๆ กระเบื้องหลังคาคอนกรีตเหมาะกับบ้านแบบไทย เช่น บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี หรือบ้านสไตล์ไทยยุกต์ เป็นต้น ข้อดี ความแข็งแกร่ง ทนทานต่อแดดและฝน ระบายน้ำฝนได้ดี […]

“ทำไมต้องจ้างตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยมืออาชีพ?” คุณอาจสงสัยใช่ไหมครับ ว่า “ทำไมต้องจ้างตรวจบ้านก่อนโอน ด้วยมืออาชีพ?”  อย่างที่ทราบกันอยู่แล้วว่า บ้านเป็นสินค้าที่มีราคาแพงเรียกได้ว่าต้องผ่อนกันไปหลายสิบปีที่เดียว ดังนั้นการตรวจรับก่อนโอนจึงมีความสำคัญครับ โดยหากอยากได้บ้านที่ดี ไม่อยากมีปัญหาในภายหลัง อย่าลืมตรวจรับบ้าน และให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเซ็นรับบ้านนะครับ  การตรวจรับบ้าน คืออะไร? การตรวจสอบงานขั้นสุดท้ายก่อนจะลงนามรับบ้าน หรือเรียกว่าสั้นๆ ว่า “เซ็นรับโอน” เป็นขั้นตอนที่ท่านเจ้าของบ้านควรให้ความสำคัญและต้องใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ เนื่องจากเมื่อท่านผ่านขั้นตอนการตรวจรับบ้านแล้ว ถือว่าเรายอมรับกับสภาพบ้านที่โครงการขายให้เรา การให้โครงการแก้ไขบ้านหลังจากเซ็นต์รับโอนสามารถทำได้เพราะโดยปกติจะอยู่ในช่วงรับประกัน 1 ปี แต่ทั้งนี้การแก้ไขหลังโอนอาจจะล่าช้ากว่าตอนที่อยู่ในขั้นตอนการตรวจรับบ้านก่อนโอน เพราะทางโครงการมักจะให้ความสำคัญกับการแก้ไขงานให้กับลูกค้าที่ยังไม่ยอมเซ็นรับโอนก่อนเพื่อปิดยอด ดังนั้นท่านอาจจะต้องยอมใจแข็งสักหน่อย ต้องให้บ้านผ่านมาตรฐานทางการก่อสร้าง และเรามีความพึงพอใจก่อนที่จะเซ็นรับนะครับ คงต้องท่องไว้ในใจว่า  “หากบ้านไม่พร้อม ไม่ควรลงชื่อรับบ้านเด็ดขาด” ตรวจบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองได้หรือไม่? มีหลายคนที่ตัดสินใจจะตรวจสภาพบ้าน คอนโดเอง โดยคิดว่าไม่จำเป็นต้องจ้างมืออาชีพมาช่วยตรวจสอบ ด้วยเหตุผลที่พบบ่อยๆ อาทิเช่น “มั่นใจสูงกับแบรนด์โครงการที่ตัวเองซื้อ” หรือ “ตรวจเองได้ไม่ง้อผู้เชี่ยวชาญ เพียงโหลดเอกสารเช็กลิสต์จากในโลกออนไลน์” ซึ่งทาง Home Check Up แจกฟรี Excel Check List ตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยตนเอง ให้ไปใช้กันได้เองด้วย สิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่คิดว่า “มืออาชีพไม่จำเป็น” […]

“อุปกรณ์ตรวจบ้านก่อนโอน มีอะไรบ้าง?” สงสัยกันมานานครับ? วิศวกรรับจ้างตรวจบ้านใช้อะไรกันบ้างนะ วันนี้ Home Check Up มีคำตอบมาฝากครับ 1.โดรน (Drone) ใช้ตรวจเช็กกระเบื้องหลังคา,ตรวจเช็กครอบหลังคา,ตะเข้ราง และตรวจเช็กพื้นกันสาดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก 2.Infrared Camera (กล้องตรวจถ่ายภาพความร้อน) ใช้ตรวจสอบวัดอุณหภูมิความร้อนสูงเกินไปของอุปกรณ์ไฟฟ้า และ ตรวจสอบหาคราบน้ำหรือการรั่วซึม 3.เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล(ELCB Tester) ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด 4.อุปกรณ์ต่อ Test เครื่องทำน้ำอุ่น ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ และทดสอบการทำงานเบรกเกอร์กันดูด 5.อุปกรณ์วัดA USB ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ USB 6.อุปกรณ์วัดแรงดันน้ำ ใช้วัดค่าแรงดันน้ำอยู่ในเกณฑ์ปกติหรือไม่ 7.อุปกรณ์วัดไฟ ใช้วัดกระแสไฟรั่วตามอุปกรณ์ต่างๆ 8.ปั้มน้ำ ใช้สำหรับช่วยส่งน้ำ เสริมน้ำให้แรงขึ้นไปถึงอีกจุดหนึ่งได้พร้อมกับปริมาณน้ำที่เพิ่มมากขึ้น (ในกรณีบ้านที่ไม่มีปั้มน้ำจะสามารถช่วยให้การฉีดทดสอบได้ดี) 9.สายยาง/ถังน้ำ ไว้สำหรับราดน้ำเพื่อดูความลาดชันและดูการระบายของน้ำ ถ้ามีน้ำท่วมขังแสดงว่าพื้นไม่เท ระบายน้ำไม่ดีอย่างที่ควรเป็น ต้องทำการแก้ไข 10.บันได ใช้ปีนดูบริเวณฝ้า เพดาน และหลังคาว่ามีรอยรั่ว รอยร้าว หรือปูหลังคาสนิทหรือไม่อย่างไรนอกจากนี้ยังใช้ปีนดูบริเวณต่างๆ ได้อีกด้วย 11.ระดับน้ำ ใช้ตรวจลาดเอียงของหน้ากากเต้ารับ พื้นกระเบื้อง พื้นไม้ และผนัง ถ้าระดับน้ำไม่อยู่ตรงกลางแสดงว่าพื้นผิวไม่ได้ระดับ ต้องทำการแก้ไข […]

“ปัญหาน้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain แก้ไขอย่างไร?” ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่า “พื้นห้องน้ำมีความแตกต่างจากพื้นห้องทั่วไป” เนื่องจากต้องรองรับการใช้งานที่เปียกชื้นตลอดเวลา และต้องสามารถระบายน้ำออกได้หมดโดยที่ไม่มีน้ำขัง (ขอเน้นย้ำครับ ว่า “ไม่มีน้ำขัง”) ดังนั้น ต้องมีคำนวณทิศทางการไหลของน้ำ และความลาดชัน (slope) ไปยัง Floor Drain ที่พื้นห้องน้ำให้ดีก่อนที่จะปูกระเบื้อง โดยความลาดชันปกติที่ช่างใช้กัน ก็ประมาณ 1:200 หรือเข้าใจง่ายๆ ว่าทุกๆ 2 เมตร จะลดระดับลง 1 ซม ทั้งนี้ถ้าต้องการให้น้ำไหลได้เร็วขึ้นก็สามารถปรับเพิ่มความลาดชันได้ตามที่ยังไม่รู้สึกว่ายืนแล้วรู้สึกไม่สบายเพราะพื้นเอียงมากเกินไป ทั้งนี้เมื่อช่างปรับระดับพื้นเข้าหา Floor Drain ที่มุมห้องแล้ว จะเกิดอีกปัญหาตามมา คือ “น้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain” ซึ่งทำให้เกิดคราบน้ำบนกระเบื้องที่มุมห้องน้ำด้านหลัง floor drain เพราะน้ำแห้งจากการระเหยหมดไป มิใช่การระบายน้ำลง floor drain ปัญหานี้ อาจจะไม่ใช่ปัญหาสำหรับทุกคน เพราะบางท่านชอบที่จะทำความสะอาดห้องน้ำบ่อยๆ ก็สามารถทำความสะอาดคราบดังกล่าวก่อนที่จะซึมเข้าเนื้อกระเบื้อง สำหรับบางท่านที่ไม่ค่อยมีเวลาทำความสะอาด อาจรู้สึกไม่สบายใจกับคราบน้ำที่พบ เรามาดูแนวทางแก้ไขปัญหา “น้ำขังที่มุมห้องน้ำหลัง Floor Drain” […]